БЛОГ

С чего начать ремонт потолка?

Подготовка потолка к ремонту не зависит от того, потолок ли это офисов, жилых помещений, магазинов, зданий социального назначения, промышленных зданий, зданий специального назначения, а зависит, в первую очередь, от вида планируемого потолка и его дальнейшей отделки.

Часто ремонт потолка сводится к тому, что восстанавливается его изначальный вид. Например, после реконструкции, предыдущий тип отделки потолка значительно изменяется.

Как правило, реконструкция предусматривает полное изменение стиля. Назначение нового помещения предусматривает абсолютно другой дизайн, иную эргономику, абсолютно новые схемы освещения и т.д. Потолки, которые составляют от общей площади отделки немалую долю, проектироваться должны с учетом общего замысла.

Часто, если изменяется назначение помещения, нужны более принципиальные и глубокие изменения. Например, планируется использовать помещение после реконструкции (ремонта) в качестве цеха, где будут изготавливаться более точные приборы. В данном случае заказчика вряд ли устроит облицовка потолка гипсокартонными листами или меловая побелка.

Видов будущей побелки не так много. Их всего два вида – это потолки из пластиковой «вагонки» или с гипсокартонными листами (ГКЛ) и подвесные потолки, в том числе стандартные, натяжные (реечные, «армстронг» и т.п.).

Второй вид – штукатурка потолка – представляет собой отделку нанесением шпаклевочных (штукатурных) составов, с последующей оклейкой, окраской или вообще без таковой. Метод подготовки потолков для дальнейшей отделки определяется именно всем вышеизложенным.

Самый первый, даже «нулевой» этап подготовки потолка к ремонту происходит не в помещении, где будет устаиваться потолок. Этот этап, который очень часто игнорируется, — отслеживание условий, в которых будет эксплуатироваться потолок. И если над комнатой, где проводится ремонт, неисправны коммуникации сантехники и протекает крыша, то придется начинать именно с этих условий. Или же потолок проектировать с учетом уже существующих условий.

Затем на первом этапе выполняется зачищение потолка от предыдущей отделки. Если использовались ранее подвесные потолки, то их полностью придется демонтировать. Даже и в том случае, когда потолок выглядит достаточно прилично, выполнение ремонта несущего каркаса и его последующее восстановление обычно дают неприглядный результат, а затраты при этом такие же, как при установке нового потолка.

Разумеется, совсем по-другому дело обстоит, если конструкция, которая существует, уникальна и необходимо ее сохранить, однако это уже реставрация, а не ремонт.

Значит, зачистка. Разобрать подвесные потолки – не такое уже сложное дело. А снять старый слой шпатлевки, штукатурки, «набела», каких-то наклеенных на поверхность потолка материалов, не относится к тем работам, которые требуют высокой квалификации, но это очень трудоемкая работа. И именно здесь нужно точно по возможности заранее определиться с инструментами и технологиями, которые будут применяться.

Заурядные покрытия известковой или меловой окраски в литературах и учебниках типа «Сделай сам» убирать предлагается при помощи шпателя, при этом поверхность предварительно хорошо смочив водой. Технология достаточно простая в случае, если нужно очистить 10-20 кв.м. А если пару сотен квадратных метров, то это уже больше похоже на ночной кошмар.

Однако, не так уж все плохо. На сегодняшний день существует очень много приспособлений и инструментов — от фрез, разного рода шлифовальных машин, фенов, пескоструев до химических веществ. Шлифующие и режущие поверхность инструменты снабжены, как правило, пылесосами, благодаря которым при работе устраняется пыль. Но, несмотря на это, из-за того, что снятие старых покрытий очень сложно, иногда приходится даже пересматривать отделку, которая предусмотрена проектом, при этом ее меняют на подвесные потолки, для которых что-то крепко вцепившееся в их поверхность удалять не нужно.

В случае, если старое покрытие отслоилось, полностью или частично разрушилось, счищать его обязательно, даже если устройство сплошное покрытие из ГКЛ.

После расчистки проводится второй этап – крепление поверхности потолка. Обычно такая необходимость возникает в зданиях старой постройки, в которых потолки оштукатурены известковым составом. Если поверхность рыхлая, то потолки обрабатываются укрепляющими грунтовками. Самый простой вариант – это обычная акриловая краска с глубокой пропиткой. Если необходимо, потолки обрабатываются контактными грунтовками, которые повышают адгезию.

На этом заканчивается подготовка потолков к ремонту. Далее выполняются работы по электромонтажу, монтажу, отделочные работы, после окончания которых потолок приобретает законченный вид.